Política de Privacidade

1. Quem é o responsável

O Oti é a marca do produto que antes se chamava GestorImobAI. Quem responde pelos dados desta página é a MARKS NEGOCIOS DIGITAIS LTDA, CNPJ 50.085.651/0001-08. Pela LGPD, somos o controlador desses dados.

2. Contato de privacidade

Para dúvidas, pedidos sobre os seus dados ou para sair da lista, escreva para privacidade@otiapp.com.br.

Conte o que você precisa e informe o WhatsApp ou o e-mail que usou na inscrição. Não mande senhas nem documentos.

3. Quais dados tratamos

Quando você pede o convite

• Nome, WhatsApp, e-mail e perfil (imobiliária, corretor(a) ou construtora/incorporadora).
• De onde o pedido veio: a origem (esta página) e os parâmetros UTM do link, quando existem. Exemplo: utm_source=indicacao.
• A versão da página que você viu (variante) e a data e a hora do pedido.

Se o WhatsApp ou o e-mail já estiver na lista, não criamos um segundo registro.

Dados técnicos

• Como em qualquer site, o endereço IP e as informações do navegador passam pela Cloudflare, que hospeda a página. Ela também mantém registros técnicos de acesso e de erro.
• No envio do convite, usamos o IP para contar tentativas: no máximo 5 por minuto para cada IP. Esse contador fica na Cloudflare. O IP não vai para a lista de convites.
• Também conferimos dois sinais simples de robô: um campo invisível e o tempo entre a primeira resposta e o envio. Eles servem só para recusar o envio na hora e não são gravados.

Medição de visitas, só com “Aceitar”

• Se você aceitar, o Google Analytics 4 registra as páginas vistas e algumas ações: cliques em “Quero meu convite”, abertura da conversa do convite, erros de preenchimento (só qual campo, não o que você digitou), envio com sucesso ou com falha (com o perfil escolhido) e cliques para compartilhar.
• O Google também recebe dados técnicos da visita, como IP, navegador, dispositivo e o link de origem.
• Seu nome, WhatsApp e e-mail não vão para o Google Analytics.

4. Para que usamos e com qual base legal

As bases legais estão no art. 7º da LGPD.

• Lista de convite. Organizar a lista e te chamar pelo WhatsApp ou por e-mail quando o seu convite sair, além de mandar avisos sobre o beta. Base: procedimentos preliminares a um contrato, a seu pedido (art. 7º, V).
• Medição de visitas. Entender quantas pessoas visitam a página, de onde vêm e onde desistem. Base: seu consentimento (art. 7º, I), que você pode retirar quando quiser.
• Segurança e prevenção de abuso. Limitar envios, barrar robôs e manter o site no ar. Base: legítimo interesse (art. 7º, IX), com o mínimo de dados.

Não vendemos dados pessoais. Não usamos pixel de publicidade nesta página e não mandamos propaganda de terceiros.

Se você não quiser informar nome, WhatsApp e e-mail, a página continua aberta, mas não conseguimos te colocar na lista.

5. Fornecedores

• Cloudflare: hospeda a página, protege contra abuso e conta os envios.
• Supabase: guarda a lista de convites num banco de dados com servidores nos EUA (região us-east-2). A lista não fica aberta ao público.
• Google Analytics 4: mede as visitas, só se você aceitar. Os sinais de publicidade do Google ficam desligados.
• WhatsApp (Meta): é o canal que usamos quando o time te chama. A conversa também segue as regras do WhatsApp.

Cada fornecedor tem a própria política de privacidade. Também podemos compartilhar dados com autoridades quando a lei exigir.

6. Transferência internacional

A lista de convites fica nos EUA, e os outros fornecedores também podem tratar dados fora do Brasil. Essas transferências seguem as salvaguardas da LGPD e da regulamentação da ANPD aplicáveis. Pelo e-mail de privacidade, você pode pedir mais informações sobre elas.

7. Por quanto tempo guardamos

• Inscrições: até 12 meses depois do envio do seu convite. Se você pedir a exclusão antes, apagamos antes.
• Google Analytics 4: 14 meses.
• Registros técnicos: pelo ciclo de cada fornecedor.

8. Cookies e armazenamento no navegador

Na primeira visita, a página inicial mostra uma barra com dois botões: “Aceitar” e “Só o necessário”. Enquanto você não aceita, o Google Analytics não carrega e não grava cookies.

• oti_consent (armazenamento local do navegador): guarda a sua escolha, todos ou necessario, para a barra não voltar a cada visita. Fica no seu navegador até você limpar os dados do site.
• _ga e _ga_SKKWRQ8B4T (cookies do Google Analytics): só existem depois do “Aceitar”. Servem para contar visitantes e visitas. A validade padrão do Google é de até 2 anos.

Fora isso, o código da página não cria cookies. A Cloudflare pode usar cookies técnicos próprios contra robôs.

Para mudar a sua escolha, use o botão “Cookies” no rodapé da página inicial. Se você tinha aceitado e passa para “Só o necessário”, a página apaga os cookies _ga e recarrega sem o Google Analytics.

9. Seus direitos

Pelo art. 18 da LGPD, você pode pedir:

• confirmação de que tratamos seus dados e acesso a eles;
• correção de dados incompletos, errados ou desatualizados;
• anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados fora da lei;
• portabilidade dos dados, nos termos da regulamentação da ANPD;
• eliminação dos dados tratados com o seu consentimento;
• informação sobre com quem compartilhamos seus dados;
• informação sobre a possibilidade de não consentir e o que acontece se você não consentir;
• revogação do consentimento;
• oposição a um tratamento que não siga a LGPD.

Como pedir: escreva para privacidade@otiapp.com.br. Para proteger seus dados, podemos confirmar que o pedido é seu, por exemplo, pelo e-mail ou pelo WhatsApp da inscrição.

Prazo: a confirmação e o acesso podem sair na hora, de forma simplificada, ou numa declaração completa em até 15 dias, como prevê o art. 19 da LGPD. Se não pudermos atender a um pedido, explicamos o motivo.

Você também pode reclamar à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), em gov.br/anpd.

10. Segurança

A página só abre com conexão segura (HTTPS), e a lista de convites fica num banco sem acesso público. Nenhum serviço tem risco zero. Se houver um incidente que possa afetar você, avisamos você e a ANPD quando a lei exigir.

11. Público

Esta página é feita para profissionais do mercado imobiliário e não é destinada a menores de 18 anos.

12. Atualizações

Esta é a versão de 2 de novembro de 2026. Se a página mudar o jeito de tratar dados, atualizamos esta política e a data no topo.